業務案内

業務内容

相続不動産整理コンサルティング

相続が発生した際、

最もトラブルになりやすいのが 不動産の扱い です。

・実家を誰が相続するのか
・空き家をどうするのか
・売却するべきか残すべきか
・共有名義にするべきか

このような問題は、

不動産の知識がないと適切な判断が難しく、

相続人同士のトラブルに発展するケースも少なくありません。

当事務所では、相続した不動産について

「整理・分割・売却・活用」を総合的にサポートする

相続不動産整理コンサルティング を提供しています。

行政書士としての相続実務と、不動産の知識を活かし、

相続不動産の最適な解決方法をご提案いたします。

このようなお悩みはありませんか

次のようなお悩みをお持ちの方は、ぜひご相談ください。

・相続した不動産をどう分ければよいかわからない
・実家が空き家になっている
・不動産を売却するべきか迷っている
・相続人が複数いて話し合いが進まない
・遠方に住んでいて管理ができない
・農地や土地の扱いがわからない

不動産は現金と違い、分け方が難しい財産です。
そのため専門家のアドバイスが非常に重要になります。

サービス内容

相続不動産整理コンサルティングでは、次のサポートを行います。

1 不動産の調査

相続不動産について、以下の調査を行います。

・登記簿調査
・固定資産評価証明書の確認
・不動産の現状確認
・名寄帳の取得

相続財産としての不動産を正確に把握します。

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2 相続不動産の整理

複数の不動産がある場合、相続人にとって分かりやすいよう整理します。

・土地
・建物
・農地
・空き家

財産の全体像を明確にします。

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3 分割方法のご提案

不動産の分割には、次の方法があります。

・現物分割
・代償分割
・換価分割
・共有

相続人の状況を踏まえ、最適な分割方法をご提案します。

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4 不動産売却のご相談

不動産を売却する場合には

・売却のタイミング
・売却方法
・不動産会社の選定

などについてアドバイスいたします。

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5 遺産分割協議書作成

相続人の合意がまとまった場合には

遺産分割協議書の作成

までサポートいたします。

料金（税込）

事案によって大きく異なりますので御見積いたします。

遺言書まるごと安心サポート

将来の相続トラブルを防ぐために、

遺言書作成をトータルでサポートします

「自分が亡くなった後、家族が揉めないか心配」
「不動産をどのように分けるべきかわからない」
「遺言書を書きたいが、手続きが難しそう」

このようなお悩みをお持ちの方に向けて、

当事務所では

遺言書作成をすべてまとめてサポートする『遺言書まるごと安心サポート』 をご用意しています。

遺言書は、将来の相続トラブルを防ぎ、

大切なご家族に想いを伝えるための大切な書類です。

しかし、法律のルールに従って作成しなければ 無効になる可能性 もあります。

行政書士くろす綜合法務事務所では、

遺言書作成のご相談から内容の整理、

公証役場での手続きまでを ワンストップでサポート いたします。

※税理士、司法書士と連携して業務を進行いたします

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このような方におすすめです

次のような方は、遺言書の作成をおすすめします。

・相続人同士のトラブルを防ぎたい
・不動産を特定の家族に残したい
・再婚しているため相続関係が複雑
・子どもがいない
・内縁の配偶者に財産を残したい
・相続手続きをスムーズに進めたい

遺言書を作成しておくことで、

相続人の負担を大きく減らすことができます。

サービス内容

当事務所では、遺言書作成に必要な手続きを すべてまとめてサポート いたします。

1 遺言内容のヒアリング

財産の状況やご家族構成をお聞きし、最適な遺言内容をご提案します。

2相続人・ 財産内容の整理

相続人調査・財産調査を行い、

不動産・預貯金などの財産を整理し、遺言書に反映します。

3 遺言書文案の作成

法的に有効な遺言書の文案を作成します。

4 公証役場との調整

公証役場との日程調整や必要書類の準備を行います。

5 公正証書遺言の作成サポート

公証役場での遺言書作成に同行し、手続きをサポートします。

料金（税込）

・公正証書遺言：１６５,０００円～

※公証人手数料別途

・自筆証書遺言：１２１,０００円～

農地転用フルサポートプラン

農地を宅地・駐車場・資材置場などに転用する手続きをトータルサポート

農地を住宅用地や駐車場、

事業用地などとして利用する場合には、

農地法に基づく許可申請（農地転用）が必要になります。

農地転用の手続きでは、

・農業委員会との事前相談
・農地の区分確認
・周辺農地への影響確認
・申請書類の作成

など、専門的な知識が必要になります。

また、農地が農業振興地域（農振農用地）に指定されている場合には、

農地転用の前に 農振除外の手続き が必要になることもあります。

当事務所では、

農地転用に関する調査から申請手続き、

許可取得までをまとめてサポートする
「農地転用フルサポートプラン」をご用意しています。

農地の転用を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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このような方におすすめです

次のようなお悩みをお持ちの方は、

農地転用の手続きが必要になる可能性があります。

・農地に住宅を建てたい
・駐車場や資材置場として利用したい
・店舗や事務所を建てたい
・相続した農地を活用したい
・農地を売却するため宅地にしたい

農地は、自由に用途を変更することができないため、

農地法に基づく許可が必要になります。

料金（税込）

・農地法4条許可　

　１３２,０００円～

・農地法５条許可　

　１３２,０００円～

・農地法３条許可　

　１１０,０００円～

※測量、図面作成の有無によって変動があります

相続まるごと安心サポート

相続手続きをまとめてサポートします

ご家族が亡くなられた後、

相続手続きには多くの書類作成や調査が必要になります。

例えば、

・戸籍の収集
・相続人の確定
・財産の調査
・遺産分割協議書の作成

など、慣れていない方にとっては非常に複雑な手続きが必要になります。

また、手続きを誤ると

・相続トラブル
・手続きのやり直し

などにつながる可能性もあります。

当事務所では、相続に関する手続きをまとめてサポートする
「相続まるごと安心サポート」をご用意しています。

専門家がサポートすることで、

相続手続きをスムーズに進めることができます。

サポート内容

当事務所では、相続手続きに必要な次のサポートを行います。

1 戸籍収集

相続手続きでは、亡くなられた方の出生から死亡までの戸籍を収集する必要があります。

当事務所が代理で戸籍収集を行います。

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2 相続人の確定

収集した戸籍をもとに、相続人を確定します。

必要に応じて 相続関係説明図 を作成します。

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3 財産調査

相続財産の内容を確認します。

例

・不動産
・預貯金
・その他財産

相続財産を整理します。

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4 遺産分割協議書の作成

相続人の話し合いに基づき

遺産分割協議書

を作成します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要となる重要な書類です。

相続手続きは専門家に相談することが大切です

相続手続きでは

・戸籍収集
・相続人の確定
・財産整理

など、多くの作業が必要になります。

専門家に依頼することで、手続きをスムーズに進めることができます。

料金（税込）

相続まるごと安心サポート

165,000円〜

※相続人の人数や財産の内容により費用が変動する場合があります。

※相続登記及び裁判所手続きは司法書士、相続税の計算は税理士が担当となりますので、別途御見積となります