なぜ相続手続きで行政書士が選ばれるのか新着!!
はじめに ― 専属業務ではないのに相談が集まる理由 ― 相続が発生したとき、多くの方が最初に悩むのは次のようなことです。 実際、「遺産分割協議書は行政書士の専属業務ではない」と聞くと、 「それなら、なぜ行政書士に依頼する […]
親族間売買でも農地法3条は必要？知らないと危険な農地取引の落とし穴新着!!
はじめに 「親から子へ農地を売るだけだから、手続きは簡単だろう」 「兄弟間の売買なら、農地法の許可はいらないのでは？」 相続や家族間の土地整理の場面で、このような誤解は多く見られます。 しかし結論から言うと、 親族間売買 […]
法定後見制度の問題点とは？メリット・デメリットと利用前に知るべき注意点
はじめに 高齢化社会の進展に伴い、 「成年後見制度」という言葉を耳にする機会が増えてきました。 特に、判断能力が低下した高齢者や障がいのある方の財産管理や身上監護を支援する法定後見制度は、 本人保護のための重要な制度とし […]
市街化調整区域で建築許可が必要なケース・不要なケース
はじめに 「市街化調整区域の土地を買ったけれど、建物は建てられるのだろうか」 「市街化調整区域では必ず建築許可が必要なの？」 このような疑問を持つ方は非常に多く、 実際に市街化調整区域での建築可否を誤解したまま土地を購入 […]
農地を相続したが使う予定がない場合どうする？放置のリスクと正しい対処法を行政書士が解説
はじめに 「親から農地を相続したが、農業をする予定がない」 「遠方に住んでいて管理もできない」 「そもそも農地って売れるの？」 相続の相談を受けていると、このような声は多く聞かれます。 特に近年は、 農業を継ぐ人がいない […]
遺言執行者とは？トラブルを防ぐために知っておきたい注意点
なぜ「遺言執行者」が重要なのか 遺言を作成しても、実際にその内容が正しく実現されなければ意味がありません。 遺言書に書かれた内容を現実の手続きとして実行するのが「遺言執行者」です。 たとえば、遺言書に「長男に土地を相続さ […]
土地改良区の地区除外とは？申請が必要なケース・費用・期間・失敗しない注意点を行政書士が徹底解説
はじめに 「農地を売却したら、土地改良区の地区除外が必要と言われた」 「駐車場にしたいだけなのに、なぜ地区除外が必要なの？」 このようなご相談は、年々増えています。 土地改良区の地区除外とは、 農業用水や排水路、ため池な […]
農地の種類（田・畑）とは何か― 農地法の基本
はじめに 農地に関する相談を受けていると、 「この土地は農地に該当しますか」 「登記は畑だけど農地転用は必要ですか」といった質問を非常に多く受けます。 農地をめぐる手続きは、一般の不動産とは異なり、 農地法という特別な法 […]
耕作放棄地とは？行政書士が法律・制度・活用方法を解説
はじめに 近年、「耕作放棄地」という言葉を耳にする機会が増えています。 相続で農地を引き継いだものの使い道が分からない方、 農業をやめた後の土地管理に困っている方、不動産活用を検討している方にとって、 耕作放棄地は大きな […]
相続における生前対策とは？後悔しないために今からできる準備を行政書士が解説
はじめに 「相続は亡くなってから考えればいい」 そう思っている方は非常に多いですが、 実務の現場では生前に対策をしていなかったことが原因で、 家族が争い、損をし、長期間苦しむというケースが存在します。 相続対策というと、 […]