不動産のこと
不動産を複数所有している人の遺言書の書き方
はじめに：不動産が複数ある人ほど「遺言書」は重要です 相続トラブルの多くは「不動産の分け方」が原因です。 特に、土地や建物を複数所有している方の場合、 「誰にどの物件を渡すのか」 「評価のバランスをどう取るのか」といった […]
【完全ガイド】不動産売買の「契約書チェック」で行政書士ができること
はじめに 不動産売買は多くの人にとって「人生最大の契約行為」です。 しかし実際には、売主・買主ともに契約内容を正しく理解しないまま署名押印し、 後から「こんなはずじゃなかった…」というトラブルに発展するケースが後を絶ちま […]
不動産売買契約書と重要事項説明書の違いを徹底解説｜行政書士がわかりやすく説明します
はじめに 不動産売買の場面では、 「売買契約書」と「重要事項説明書（重説）」という2つの書類が必ず登場します。 しかし、一般の方にとっては「どちらも難しい専門書類」という印象が強く、 違いが分かりづらいと感じる方も多いの […]
空き家問題を解決するための行政書士の役割
はじめに 近年、日本全国で空き家が急増しています。 総務省の調査によると、空き家率は全国で約14％に達し、 7軒に1軒が空き家という時代に突入しています。 郡山市や福島県内でも、相続をきっかけに誰も住まなくなった住宅や […]
売買契約後2週間以内！国土利用計画法の届出を忘れてはいけない理由
はじめに 土地の売買契約を結んだあとに、 不動産会社や司法書士から 「国土利用計画法の届出が必要です」と言われることがあります。 聞き慣れない手続きですが、 これは法律で義務付けられている届出です。 提出を怠ったり、期限 […]
郡山市の行政書士が解説！不動産調査の基本とチェックポイント
はじめに 土地や中古住宅、マンションを購入したあとに『こんな制限があったなんて…』と後悔する方が少なくありません。 不動産調査は、トラブルを防ぎ、安心して不動産を利用するための第一歩です。 今回の記事では、郡山市で不動産 […]
農地付き空き家を買うには許可が必要！？農地法の許可申請と調査方法について
はじめに 移住して農業をはじめたい！と考えたときに、 物件探しが最初の壁となって立ちはだかります。 家と農地は安く買って、安くリフォームして暮らせたら.... そんな淡い夢を持っていると現実は全く違うことが多く、がっかり […]
福島県郡山市へ移住する際に使える支援金ガイド
はじめに 福島県郡山市の関係人口や移住者が少しでも増えたらいいなという思いで、 支援制度を調査してみました。 今回の記事は「福島県郡山市」だけでなく「福島県」で実施している内容も含んでおります。 移住支援金について（郡山 […]
行政書士が解説する不動産を評価をする方法
不動産価格は相場がない 本テーマを解説する理由として、 遺産分割協議を行う際に、不動産の評価をどうするか？といった問題が出てくるため、 不動産価格の算出方法について触れてみたいと思います。 遺産分割協議を行う際、基準とな […]
相続した空き家を売った時に使える！？税金と被相続人居住用家屋等確認書の要件
はじめに 今回は相続した空き家を売却した時に使える 「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」と、 特例に必要とされる「被相続人居住用家屋等確認書」の要件を解説します。 税金の申告については税理士の先生が担当し […]