農地に関すること
親族間売買でも農地法3条は必要？知らないと危険な農地取引の落とし穴新着!!
はじめに 「親から子へ農地を売るだけだから、手続きは簡単だろう」 「兄弟間の売買なら、農地法の許可はいらないのでは？」 相続や家族間の土地整理の場面で、このような誤解は多く見られます。 しかし結論から言うと、 親族間売買 […]
農地を相続したが使う予定がない場合どうする？放置のリスクと正しい対処法を行政書士が解説
はじめに 「親から農地を相続したが、農業をする予定がない」 「遠方に住んでいて管理もできない」 「そもそも農地って売れるの？」 相続の相談を受けていると、このような声は多く聞かれます。 特に近年は、 農業を継ぐ人がいない […]
土地改良区の地区除外とは？申請が必要なケース・費用・期間・失敗しない注意点を行政書士が徹底解説
はじめに 「農地を売却したら、土地改良区の地区除外が必要と言われた」 「駐車場にしたいだけなのに、なぜ地区除外が必要なの？」 このようなご相談は、年々増えています。 土地改良区の地区除外とは、 農業用水や排水路、ため池な […]
農地の種類（田・畑）とは何か― 農地法の基本
はじめに 農地に関する相談を受けていると、 「この土地は農地に該当しますか」 「登記は畑だけど農地転用は必要ですか」といった質問を非常に多く受けます。 農地をめぐる手続きは、一般の不動産とは異なり、 農地法という特別な法 […]
耕作放棄地とは？行政書士が法律・制度・活用方法を解説
はじめに 近年、「耕作放棄地」という言葉を耳にする機会が増えています。 相続で農地を引き継いだものの使い道が分からない方、 農業をやめた後の土地管理に困っている方、不動産活用を検討している方にとって、 耕作放棄地は大きな […]
農地転用申請で「不許可」になりやすい事例とは？
はじめに 農地転用の相談を受けていると、 「申請すれば許可は下りると思っていた」 「なぜ不許可になったのか分からない」 という声を非常に多く耳にします。 しかし、農地転用（農地法4条・5条）は、 形式を整えただけでは絶対 […]
農地を貸す・借りるときの注意点｜行政書士が解説する農地法3条の落とし穴
はじめに 「使っていない農地を貸したい」 「近くで農業を始めるために土地を借りたい」 ——こうした希望があるかと思います。 しかし、ここで注意が必要です。 農地は、宅地や駐車場とは異なり、 自由に貸したり借りたりできない […]
法人でも農地は取得できる？行政書士が解説｜条件・手続き・注意点
はじめに 農地は、一般の不動産と違い、 自由に取得することができません。 近年、太陽光発電事業・相続対策・企業の農業参入などにより、 法人が農地を取得したいというケースが増えております。 しかし実際には、農地の取得には厳 […]
農振除外とは？農地転用よりも難しい理由
はじめに 農地を宅地にしたい、 太陽光発電を設置したい、 事業用地にしたい——。 こうした相談で最初にぶつかる壁が 「農振除外（農業振興地域の除外）」 です。 一般の方は「農地転用すればいいだけ」と思いがちですが、 実務 […]
行政書士が解説！営農型太陽光発電（ソーラーシェアリング）申請の流れと注意点
はじめに：注目が集まる「営農型太陽光発電」 近年、「農業の維持」と「再生可能エネルギーの普及」を両立させる取り組みとして、 営農型太陽光発電（ソーラーシェアリング）が全国的に注目されています。 営農型太陽光とは、 農地の […]