相続
農地売却前に確認すべき3つのポイント
はじめに 「相続で農地を取得したが使い道がない」 「高齢により耕作をやめたい」 「農地を売却して現金化したい」 このような理由で農地売却を検討する方は年々増えています。 しかし、農地は通常の宅地と違い、 自由に売買できる […]
農地を倉庫・資材置場にしたい場合の実務ガイド
はじめに 近年、建設業や運送業、不動産業の現場から 「農地を倉庫や資材置場として使えないか」というご相談が増えています。 特に地方都市では、市街地の土地価格が上昇し、 郊外の農地を有効活用したいというニーズが高まっていま […]
競売で農地を買うときに必要な「買受適格証明書」とは？取得方法・注意点を徹底解説
はじめに 近年、競売物件について、 市場価格よりも安く取得できる可能性があることから、 不動産投資家や農業参入希望者の間で注目されています。 しかし、物件が「農地」の場合、 通常の不動産競売とはまったく異なる注意点があり […]
農地法違反になるケースとは？｜行政書士が解説する具体例・罰則・予防策
はじめに 農地の売買や転用に関するご相談を受けていると、 「これって農地法違反になりますか？」 というご質問を数多くいただきます。 とくに、相続後の農地処理や太陽光発電設備の設置、資材置場への転用などは、 知らず知らずの […]
【2026年行政書士法改正】不動産許認可申請への影響とは？不動産会社が知っておくべきポイント
はじめに 2026年1月1日、行政書士法が改正されました。 この改正は一見すると士業内部の話のように見えますが、 実は不動産業界にも大きな影響を及ぼす内容を含んでいます。 特に、 など、不動産取引に密接に関わる「官公署へ […]
なぜ相続手続きで行政書士が選ばれるのか
はじめに ― 専属業務ではないのに相談が集まる理由 ― 相続が発生したとき、多くの方が最初に悩むのは次のようなことです。 実際、「遺産分割協議書は行政書士の専属業務ではない」と聞くと、 「それなら、なぜ行政書士に依頼する […]
親族間売買でも農地法3条は必要？知らないと危険な農地取引の落とし穴
はじめに 「親から子へ農地を売るだけだから、手続きは簡単だろう」 「兄弟間の売買なら、農地法の許可はいらないのでは？」 相続や家族間の土地整理の場面で、このような誤解は多く見られます。 しかし結論から言うと、 親族間売買 […]
遺言執行者とは？トラブルを防ぐために知っておきたい注意点
なぜ「遺言執行者」が重要なのか 遺言を作成しても、実際にその内容が正しく実現されなければ意味がありません。 遺言書に書かれた内容を現実の手続きとして実行するのが「遺言執行者」です。 たとえば、遺言書に「長男に土地を相続さ […]
農地転用申請で「不許可」になりやすい事例とは？
はじめに 農地転用の相談を受けていると、 「申請すれば許可は下りると思っていた」 「なぜ不許可になったのか分からない」 という声を非常に多く耳にします。 しかし、農地転用（農地法4条・5条）は、 形式を整えただけでは絶対 […]
相続人がいない？行方不明？— まず知っておきたい基礎知識
はじめに 「相続人がいない場合は、財産は国に取られてしまうんですよね？」「相続人が行方不明で、手続きが止まっています…」 このような話を聞いたことはありませんでしょうか。 確かに、相続人がいない、または行方不明のまま手続 […]