行政書士
農地転用申請で「不許可」になりやすい事例とは？新着!!
はじめに 農地転用の相談を受けていると、 「申請すれば許可は下りると思っていた」 「なぜ不許可になったのか分からない」 という声を非常に多く耳にします。 しかし、農地転用（農地法4条・5条）は、 形式を整えただけでは絶対 […]
相続人がいない？行方不明？— まず知っておきたい基礎知識新着!!
はじめに 「相続人がいない場合は、財産は国に取られてしまうんですよね？」「相続人が行方不明で、手続きが止まっています…」 このような話を聞いたことはありませんでしょうか。 確かに、相続人がいない、または行方不明のまま手続 […]
寄与分と特別寄与料の違いを行政書士が徹底解説｜相続で“評価される貢献”とは？
はじめに｜なぜ寄与分・特別寄与が相続で問題になるのか 相続の相談の中で、 感情的な対立を招きやすいテーマの一つが「寄与分」と「特別寄与料」です。 たとえば、典型例は次のようなものです。 法律は「相続人の立場が平等」である […]
新年にまず確認したい「相続の基本チェックリスト」｜今年は“揉めない準備”をはじめる年に
はじめに 新しい一年が始まると、 そんな方が多いのではないでしょうか。 実は、こうした節目のタイミングこそ「相続」を見直すのに最適です。 相続というと、 「まだまだ先の話」「お金持ちの人だけの話」「家族仲がいいから大丈夫 […]
両親に遺言書を書いてもらうための上手な伝え方｜角を立てずに「相続準備」を進める方法
はじめに 高齢のご両親に「遺言書を書いてほしい」とお願いしたいけれど、 どう切り出せばいいのかわからない。 「財産を狙っていると思われないか…」 「縁起でもないと言われそう…」 そんな不安を抱える方はとても多いです。 し […]
不動産を複数所有している人の遺言書の書き方
はじめに：不動産が複数ある人ほど「遺言書」は重要です 相続トラブルの多くは「不動産の分け方」が原因です。 特に、土地や建物を複数所有している方の場合、 「誰にどの物件を渡すのか」 「評価のバランスをどう取るのか」といった […]
任意後見契約と遺言書の連携が有効な理由
はじめに 高齢化が加速する日本では、 「自分が判断能力を失った時にどうなるのか」という不安を抱く方が増えています。 認知症になるタイミングは誰にも予測できませんし、 突然の事故や病気で意思表示ができなくなることもあります […]
法人でも農地は取得できる？行政書士が解説｜条件・手続き・注意点
はじめに 農地は、一般の不動産と違い、 自由に取得することができません。 近年、太陽光発電事業・相続対策・企業の農業参入などにより、 法人が農地を取得したいというケースが増えております。 しかし実際には、農地の取得には厳 […]
行政書士法とは？行政書士の業務範囲
はじめに｜行政書士法を正しく理解することの重要性 行政書士とはどのような専門家なのか。 行政書士に依頼できる業務はどこまでで、何ができないのか。 一般の方にとって、 行政書士の業務範囲は非常に分かりにくいと思います。 こ […]
農振除外とは？農地転用よりも難しい理由
はじめに 農地を宅地にしたい、 太陽光発電を設置したい、 事業用地にしたい——。 こうした相談で最初にぶつかる壁が 「農振除外（農業振興地域の除外）」 です。 一般の方は「農地転用すればいいだけ」と思いがちですが、 実務 […]