農地
農地転用が不要なケースとは？知らないと損する重要ポイント新着!!
はじめに 「農地を売買したい」 「資材置場にしたい」 「家を建てたい」このような相談を受けた際、 多くの方がまず気にするのが 農地転用の許可が必要かどうかです。 農地に関する手続きは複雑で、 「とりあえず農地転用が必要だ […]
共有名義の不動産を相続した場合の注意点
はじめに 相続が発生すると、 不動産を「共有名義」で相続するケースは非常に多くあります。例えば、父親が亡くなり、 自宅を母と子ども2人で共有名義にするといったケースです。 一見すると公平で問題がなさそうに見える共有名義で […]
農地売却前に確認すべき3つのポイント
はじめに 「相続で農地を取得したが使い道がない」 「高齢により耕作をやめたい」 「農地を売却して現金化したい」 このような理由で 農地売却を検討する方は年々増えています。 しかし、 農地は通常の宅地と違い、 自由に売買で […]
農地を倉庫・資材置場にしたい場合の実務ガイド
はじめに 近年、建設業や運送業、不動産業の現場から 「農地を倉庫や資材置場として使えないか」というご相談が増えています。 特に地方都市では、 市街地の土地価格が上昇し、 郊外の農地を有効活用したいというニーズが高まってい […]
競売で農地を買うときに必要な「買受適格証明書」とは？取得方法・注意点を徹底解説
はじめに 近年、競売物件について、 市場価格よりも安く取得できる可能性があることから、 不動産投資家や農業参入希望者の間で注目されています。 しかし、 物件が「農地」の場合、 通常の不動産競売とはまったく異なる注意点があ […]
農地法違反になるケースとは？｜行政書士が解説する具体例・罰則・予防策
はじめに 農地の売買や転用に関するご相談を受けていると、 「これって農地法違反になりますか？」 というご質問を数多くいただきます。 とくに、相続後の農地処理や 太陽光発電設備の設置、資材置場への転用などは、 知らず知らず […]
【2026年行政書士法改正】不動産許認可申請への影響とは？不動産会社が知っておくべきポイント
はじめに 2026年1月1日、行政書士法が改正されました。 この改正は一見すると士業内部の話のように見えますが、 実は不動産業界にも 大きな影響を及ぼす内容を含んでいます。 特に、 など、不動産取引に密接に関わる「官公署 […]
親族間売買でも農地法3条は必要？知らないと危険な農地取引の落とし穴
はじめに 「親から子へ農地を売るだけだから、手続きは簡単だろう」 「兄弟間の売買なら、農地法の許可はいらないのでは？」 相続や家族間の土地整理の場面で、 このような誤解は多く見られます。 しかし結論から言うと、 親族間売 […]
農地を相続したが使う予定がない場合どうする？放置のリスクと正しい対処法を行政書士が解説
はじめに 「親から農地を相続したが、農業をする予定がない」 「遠方に住んでいて管理もできない」 「そもそも農地って売れるの？」 相続の相談を受けていると、 このような声は多く聞かれます。 特に近年は、 農業を継ぐ人がいな […]
農地転用申請で「不許可」になりやすい事例とは？
はじめに 農地転用の相談を受けていると、 「申請すれば許可は下りると思っていた」 「なぜ不許可になったのか分からない」 という声を非常に多く耳にします。 しかし、農地転用（農地法4条・5条）は、 形式を整えただけでは絶対 […]