遺言書を書いたのに相続トラブルに！？「無効になる遺言書」の共通点と予防策
はじめに 「これで安心だ」と思って作成した遺言書が、 実際の相続時に「無効」とされてしまうケースは少なくありません。 せっかく遺言書を残しても、形式の不備や記載ミス、 意思能力の問題などで法的に効力を持たず、相続人同士が […]
遺言書には何を書く？行政書士がわかりやすく解説する遺言書の内容と注意点
はじめに 相続のトラブルを防ぐために、近年では遺言書を作成する方が増えています。 しかし、 「遺言書には何を書けばいいのか分からない」 「財産以外のことも書けるの？」という質問をよく受けます。 本記事では、行政書士の立場 […]
空き家問題を解決するための行政書士の役割
はじめに 近年、日本全国で空き家が急増しています。 総務省の調査によると、空き家率は全国で約14％に達し、 7軒に1軒が空き家という時代に突入しています。 郡山市や福島県内でも、相続をきっかけに誰も住まなくなった住宅や […]
行政書士が解説！営農型太陽光発電（ソーラーシェアリング）申請の流れと注意点
はじめに：注目が集まる「営農型太陽光発電」 近年、「農業の維持」と「再生可能エネルギーの普及」を両立させる取り組みとして、 営農型太陽光発電（ソーラーシェアリング）が全国的に注目されています。 営農型太陽光とは、 農地の […]
【徹底解説】農地転用の「立地基準」と「一般基準」とは？
はじめに 農地を宅地や駐車場、太陽光発電所などに用途変更する「農地転用」。 この許可を受けるためには、農地法に基づく厳格な審査が行われます。 その審査の柱となるのが、「立地基準」と「一般基準」です。 この記事では、行政書 […]
農地転用に関するQ＆A（行政書士がやさしく解説）
はじめに 農地を駐車場にしたい」「太陽光を設置したい」「相続した農地を売りたい」 そんなときに関係してくるのが、**農地法による「農地転用」です。 でも実際には、 「どんな手続きが必要なの？」「許可を取らないとどうなるの […]
知らないと危ない！農地法の許可が必要な３つのケース
はじめに～農地法の重要性 「農地を売りたい」「家を建てたい」「太陽光発電を設置したい」 そんな時に必ず関わってくるのが農地法です。 農地法は、農地を守るための法律であり、 農地を他の用途に使う場合や売買・賃貸する場合には […]
売買契約後2週間以内！国土利用計画法の届出を忘れてはいけない理由
はじめに 土地の売買契約を結んだあとに、 不動産会社や司法書士から 「国土利用計画法の届出が必要です」と言われることがあります。 聞き慣れない手続きですが、 これは法律で義務付けられている届出です。 提出を怠ったり、期限 […]
郡山市の行政書士が解説！不動産調査の基本とチェックポイント
はじめに 土地や中古住宅、マンションを購入したあとに『こんな制限があったなんて…』と後悔する方が少なくありません。 不動産調査は、トラブルを防ぎ、安心して不動産を利用するための第一歩です。 今回の記事では、郡山市で不動産 […]
農地付き空き家を買うには許可が必要！？農地法の許可申請と調査方法について
はじめに 移住して農業をはじめたい！と考えたときに、 物件探しが最初の壁となって立ちはだかります。 家と農地は安く買って、安くリフォームして暮らせたら.... そんな淡い夢を持っていると現実は全く違うことが多く、がっかり […]