分家住宅の建築要件とは？農地に家を建てるためのポイントを行政書士が解説新着!!
はじめに 「実家の農地に家を建てたい」「親の土地を使って住宅を建築できるのか知りたい」 このようなご相談は、 福島県郡山市でも多く寄せられています。 特に市街化調整区域では、 原則として自由に住宅を建てることができません […]
賃貸借契約と使用貸借契約の違いとは？行政書士が解説新着!!
はじめに 不動産を貸し借りする際、 「賃貸借契約」と「使用貸借契約」という 2つの契約形態があります。 しかし、 この2つの違いを正確に理解している方は意外と少なく、 後々トラブルに発展するケースも少なくありません。 特 […]
用途地域ごとの建築制限とは？【不動産・建築の基本】新着!!
はじめに｜用途地域を知らずに不動産は扱えない 不動産の購入や建築計画を検討する際、 「この土地には何が建てられるのか？」という疑問は避けて通れません。 その判断の基準となるのが「用途地域」です。 用途地域とは、 都市の健 […]
農作物栽培高度化施設とは？｜農地にハウスや設備を設置する方法を解説
はじめに 「農地にハウスや設備を建てたいけど、農地転用が必要なのか分からない」 「太陽光発電やビニールハウスを設置したいが、手続きが難しそう」 このようなお悩みを お持ちの方も多いのではないでしょうか。 実は、一定の条件 […]
農地の「現況確認証明（非農地証明）」とは？取得方法・必要書類・注意点を行政書士が解説
はじめに 農地に関する手続きの中で、 「現況確認証明」という言葉を耳にしたことはありませんか？ 農地転用や地目変更、 相続後の土地整理などを行う際に、 この「現況確認証明」が必要になるケースがあります。 しかし、一般の方 […]
不動産リースバックとは？仕組み・メリット・デメリットを徹底解説
はじめに 「自宅を売却したのに住み続けられる」 そんな仕組みとして注目されているのが 不動産リースバックです。 最近では、・老後資金の確保・住宅ローン返済の整理・相続対策などを目的として利用する方が増えています。 しかし […]
空き家対策で本当に大事なこと｜放置リスクと今すぐやるべき対策
はじめに 近年、日本全国で 空き家が急増しています。総務省の統計でも、 空き家率は過去最高を更新し続けており、 地方都市である福島県郡山市においても例外ではありません。 「まだ使うかもしれない」「とりあえずそのままにして […]
相続人が海外にいる場合の手続きとは？
はじめに 日本人の海外移住や国際結婚の増加により、 相続人が海外に住んでいるケースは珍しくありません。 相続手続きは日本国内だけでも複雑ですが、 相続人が海外にいる場合には さらに注意すべきポイントがあります。 など、通 […]
農地転用が不要なケースとは？知らないと損する重要ポイント
はじめに 「農地を売買したい」 「資材置場にしたい」 「家を建てたい」このような相談を受けた際、 多くの方がまず気にするのが 農地転用の許可が必要かどうかです。 農地に関する手続きは複雑で、 「とりあえず農地転用が必要だ […]
遺言書が見つかった場合の対応方法｜開封していい？相続人が必ず知っておくべきポイント
はじめに 家族が亡くなり、 遺品整理をしているときに「遺言書」が見つかることがあります。 しかし、その場で開封してよいのか、 どのように手続きを進めればよいのか 分からず困ってしまう方も多いのではないでしょうか。 実は、 […]