農地
農地法違反になるケースとは？｜行政書士が解説する具体例・罰則・予防策
はじめに 農地の売買や転用に関するご相談を受けていると、 「これって農地法違反になりますか？」 というご質問を数多くいただきます。 とくに、相続後の農地処理や 太陽光発電設備の設置、資材置場への転用などは、 知らず知らず […]
【2026年行政書士法改正】不動産許認可申請への影響とは？不動産会社が知っておくべきポイント
はじめに 2026年1月1日、行政書士法が改正されました。 この改正は一見すると士業内部の話のように見えますが、 実は不動産業界にも 大きな影響を及ぼす内容を含んでいます。 特に、 など、不動産取引に密接に関わる「官公署 […]
親族間売買でも農地法3条は必要？知らないと危険な農地取引の落とし穴
はじめに 「親から子へ農地を売るだけだから、手続きは簡単だろう」 「兄弟間の売買なら、農地法の許可はいらないのでは？」 相続や家族間の土地整理の場面で、 このような誤解は多く見られます。 しかし結論から言うと、 親族間売 […]
農地を相続したが使う予定がない場合どうする？放置のリスクと正しい対処法を行政書士が解説
はじめに 「親から農地を相続したが、農業をする予定がない」 「遠方に住んでいて管理もできない」 「そもそも農地って売れるの？」 相続の相談を受けていると、 このような声は多く聞かれます。 特に近年は、 農業を継ぐ人がいな […]
農地転用申請で「不許可」になりやすい事例とは？
はじめに 農地転用の相談を受けていると、 「申請すれば許可は下りると思っていた」 「なぜ不許可になったのか分からない」 という声を非常に多く耳にします。 しかし、農地転用（農地法4条・5条）は、 形式を整えただけでは絶対 […]
行政書士法とは？行政書士の業務範囲
はじめに｜行政書士法を正しく理解することの重要性 行政書士とは どのような専門家なのか。 行政書士に依頼できる業務は どこまでで、何ができないのか。 一般の方にとって、 行政書士の業務範囲は 非常に分かりにくいと思います […]
農振除外とは？農地転用よりも難しい理由
はじめに 農地を宅地にしたい、 太陽光発電を設置したい、 事業用地にしたい——。 こうした相談で最初にぶつかる壁が 「農振除外（農業振興地域の除外）」 です。 一般の方は「農地転用すればいいだけ」と思いがちですが、 実務 […]
遺言書を書いたのに揉めた！よくある失敗例と対策10選
はじめに：遺言書を書いたのに「揉める」ことは意外と多い 「遺言書を書けば、相続は安心」 ――そう考える方は多いでしょう。 しかし、 実際の現場ではこうした声が後を絶ちません。 「父が遺言書を残したのに、兄弟で争いになって […]
行政書士が解説！営農型太陽光発電（ソーラーシェアリング）申請の流れと注意点
はじめに：注目が集まる「営農型太陽光発電」 近年、「農業の維持」と「再生可能エネルギーの普及」を 両立させる取り組みとして、 営農型太陽光発電（ソーラーシェアリング）が 全国的に注目されています。 営農型太陽光とは、 農 […]
【徹底解説】農地転用の「立地基準」と「一般基準」とは？
はじめに 農地を宅地や駐車場、太陽光発電所などに 用途変更する「農地転用」。 この許可を受けるためには、 農地法に基づく厳格な審査が行われます。 その審査の柱となるのが、 「立地基準」と「一般基準」です。 この記事では、 […]