農地
転売目的の農地転用は可能でしょうか？不動産会社が農地を仕入れる際の許可条件と注意点
はじめに 「安く売りに出されている農地を購入し、宅地や駐車場に転用してから売却したい」 不動産会社や土地活用事業者の方から、 このような相談を受けることがあります。 農地は一般的な宅地や雑種地とは異なり、 所有権を取得し […]
相続分譲渡証明書とは？相続放棄との違い・作成時の注意点を行政書士がわかりやすく解説
はじめに 相続手続を進めていると、 「自分は相続財産を取得しなくてよい」 「他の相続人に相続分を譲りたい」 「遠方に住んでいて遺産分割協議に関わるのが大変」といった場面があります。 このような場合に 使われることがある書 […]
太陽光発電の名義変更手続きを徹底解説｜売買・相続・贈与の必要書類と注意点
はじめに 太陽光発電設備を売買した場合や、 所有者が亡くなって相続が発生した場合には、 太陽光発電に関する名義変更手続きが必要になります。 しかし、太陽光発電の名義変更は、 一般的な電気契約の名義変更とは異なります。 固 […]
郡山市で実家じまいを考えたときの手続きと注意点｜相続・空き家・売却・解体まで解説
はじめに 親が亡くなった後、 または施設入所や高齢化をきっかけに、 「郡山市にある実家をどうすればよいのか」と 悩まれる方は少なくありません。 実家じまいという言葉には、 単に家を片付けるという意味だけではなく、 相続手 […]
市街化調整区域の不動産を売買する際の注意点｜購入・売却前に必ず確認すべきポイント
はじめに 不動産を売買する際、 土地や建物の価格、立地、面積、 築年数などに目が行きがちですが、 実務上とても重要になるのが 「その不動産がどの区域にあるのか」という点です。 特に注意が必要なのが、 市街化調整区域にある […]
農家住宅と一般住宅の違いとは？購入・用途変更・違反リスクなど解説
はじめに 福島県郡山市で 不動産や農地に関わるご相談を受けていると、 「農家住宅は普通の住宅と何が違うのか？」 「農業をしていなくても住めるのか？」といった質問があります。 結論から言うと、 農家住宅は “誰でも自由に使 […]
定期借家契約とは？メリット・デメリットと普通借家契約との違いを行政書士が解説
はじめに 不動産賃貸において 「定期借家契約」という言葉を聞いたことはあるものの、 「普通借家契約と何が違うのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。 特に近年、 空き家の活用や転勤期間限定の貸し出しなどにより […]
分家住宅の建築要件とは？農地に家を建てるためのポイントを行政書士が解説
はじめに 「実家の農地に家を建てたい」「親の土地を使って住宅を建築できるのか知りたい」 このようなご相談は、 福島県郡山市でも多く寄せられています。 特に市街化調整区域では、 原則として自由に住宅を建てることができません […]
賃貸借契約と使用貸借契約の違いとは？行政書士が解説
はじめに 不動産を貸し借りする際、 「賃貸借契約」と「使用貸借契約」という 2つの契約形態があります。 しかし、 この2つの違いを正確に理解している方は意外と少なく、 後々トラブルに発展するケースも少なくありません。 特 […]
農作物栽培高度化施設とは？｜農地にハウスや設備を設置する方法を解説
はじめに 「農地にハウスや設備を建てたいけど、農地転用が必要なのか分からない」 「太陽光発電やビニールハウスを設置したいが、手続きが難しそう」 このようなお悩みを お持ちの方も多いのではないでしょうか。 実は、一定の条件 […]