農地の種類（田・畑）とは何か― 農地法の基本
はじめに 農地に関する相談を受けていると、 「この土地は農地に該当しますか」 「登記は畑だけど農地転用は必要ですか」といった質問を非常に多く受けます。 農地をめぐる手続きは、 一般の不動産とは異なり、 農地法という特別な […]
耕作放棄地とは？行政書士が法律・制度・活用方法を解説
はじめに 近年、 「耕作放棄地」という言葉を耳にする機会が増えています。 相続で農地を引き継いだものの使い道が分からない方、 農業をやめた後の土地管理に困っている方、 不動産活用を検討している方にとって、 耕作放棄地は大 […]
相続における生前対策とは？後悔しないために今からできる準備を行政書士が解説
はじめに 「相続は亡くなってから考えればいい」 そう思っている方は非常に多いですが、 実務の現場では生前に対策をしていなかったことが原因で、 家族が争い、損をし、 長期間苦しむというケースが存在します。 相続対策というと […]
農地転用申請で「不許可」になりやすい事例とは？
はじめに 農地転用の相談を受けていると、 「申請すれば許可は下りると思っていた」 「なぜ不許可になったのか分からない」 という声を非常に多く耳にします。 しかし、農地転用（農地法4条・5条）は、 形式を整えただけでは絶対 […]
相続人がいない？行方不明？— まず知っておきたい基礎知識
はじめに 「相続人がいない場合は、財産は国に取られてしまうんですよね？」「相続人が行方不明で、手続きが止まっています…」 このような話を聞いたことはありませんでしょうか。 確かに、相続人がいない、または行方不明のまま手続 […]
寄与分と特別寄与料の違いを行政書士が徹底解説｜相続で“評価される貢献”とは？
はじめに｜なぜ寄与分・特別寄与が相続で問題になるのか 相続の相談の中で、 感情的な対立を招きやすいテーマの一つが 「寄与分」と「特別寄与料」です。 たとえば、典型例は次のようなものです。 法律は「相続人の立場が平等」であ […]
新年にまず確認したい「相続の基本チェックリスト」｜今年は“揉めない準備”をはじめる年に
はじめに 新しい一年が始まると、 そんな方が多いのではないでしょうか。 実は、こうした節目のタイミングこそ 「相続」を見直すのに最適です。 相続というと、 「まだまだ先の話」「お金持ちの人だけの話」「家族仲がいいから大丈 […]
農地を貸す・借りるときの注意点｜行政書士が解説する農地法3条の落とし穴
はじめに 「使っていない農地を貸したい」 「近くで農業を始めるために土地を借りたい」 ——こうした希望があるかと思います。 しかし、ここで注意が必要です。 農地は、宅地や駐車場とは異なり、 自由に貸したり借りたりできない […]
両親に遺言書を書いてもらうための上手な伝え方｜角を立てずに「相続準備」を進める方法
はじめに 高齢のご両親に 「遺言書を書いてほしい」とお願いしたいけれど、 どう切り出せばいいのかわからない。 「財産を狙っていると思われないか…」 「縁起でもないと言われそう…」 そんな不安を抱える方はとても多いです。 […]
不動産を複数所有している人の遺言書の書き方
はじめに：不動産が複数ある人ほど「遺言書」は重要です 相続トラブルの多くは 「不動産の分け方」が原因です。 特に、土地や建物を複数所有している方の場合、 「誰にどの物件を渡すのか」 「評価のバランスをどう取るのか」といっ […]