不動産のこと
競売で農地を買うときに必要な「買受適格証明書」とは？取得方法・注意点を徹底解説
はじめに 近年、競売物件について、 市場価格よりも安く取得できる可能性があることから、 不動産投資家や農業参入希望者の間で注目されています。 しかし、 物件が「農地」の場合、 通常の不動産競売とはまったく異なる注意点があ […]
市街化調整区域で建築許可が必要なケース・不要なケース
はじめに 「市街化調整区域の土地を買ったけれど、建物は建てられるのだろうか」 「市街化調整区域では必ず建築許可が必要なの？」 このような疑問を持つ方は非常に多く、 実際に市街化調整区域での建築可否を誤解したまま 土地を購 […]
【完全ガイド】不動産売買の「契約書チェック」で行政書士ができること
はじめに 不動産売買は多くの人にとって 「人生最大の契約行為」です。 しかし実際には、 売主・買主ともに契約内容を正しく理解しないまま署名押印し、 後から「こんなはずじゃなかった…」という トラブルに発展するケースが後を […]
不動産売買契約書と重要事項説明書の違いを徹底解説｜行政書士がわかりやすく説明します
はじめに 不動産売買の場面では、 「売買契約書」と「重要事項説明書（重説）」という 2つの書類が必ず登場します。 しかし、 一般の方にとっては「どちらも難しい専門書類」という印象が強く、 違いが分かりづらいと 感じる方も […]
空き家問題を解決するための行政書士の役割
はじめに 近年、 日本全国で空き家が急増しています。 総務省の調査によると、 空き家率は全国で約14％に達し、 7軒に1軒が空き家という時代に突入しています。 郡山市や福島県内でも、 相続をきっかけに誰も住まなくなった住 […]
売買契約後2週間以内！国土利用計画法の届出を忘れてはいけない理由
はじめに 土地の売買契約を結んだあとに、 不動産会社や司法書士から 「国土利用計画法の届出が必要です」と 言われることがあります。 聞き慣れない手続きですが、 これは法律で義務付けられている届出です。 提出を怠ったり、 […]
郡山市の行政書士が解説！不動産調査の基本とチェックポイント
はじめに 土地や中古住宅、 マンションを購入したあとに『こんな制限があったなんて…』と 後悔する方が少なくありません。 不動産調査は、 トラブルを防ぎ、安心して不動産を利用するための第一歩です。 今回の記事では、 郡山市 […]
農地付き空き家を買うには許可が必要！？農地法の許可申請と調査方法について
はじめに 移住して農業をはじめたい！と考えたときに、 物件探しが最初の壁となって立ちはだかります。 家と農地は安く買って、安くリフォームして暮らせたら.... そんな淡い夢を持っていると現実は全く違うことが多く、 がっか […]
福島県郡山市へ移住する際に使える支援金ガイド
はじめに 福島県郡山市の関係人口や 移住者が少しでも増えたらいいなという思いで、 支援制度を調査してみました。 今回の記事は「福島県郡山市」だけでなく 「福島県」で実施している内容も含んでおります。 移住支援金について（ […]
行政書士が解説する不動産を評価をする方法
不動産価格は相場がない 本テーマを解説する理由として、 遺産分割協議を行う際に、 不動産の評価をどうするか？といった問題が出てくるため、 不動産価格の算出方法について触れてみたいと思います。 遺産分割協議を行う際、基準と […]