検認
遺留分を侵害するとどうなる？請求された場合の影響・計算方法・対処法を解説
はじめに 遺言書を作成する際、 「長男にすべての財産を相続させたい」 「介護をしてくれた娘に多くの財産を残したい」 「相続人ではない人に財産を遺贈したい」と考える方もいるでしょう。 遺言者は、 原則として自分の財産を 誰 […]
人口減少時代に終活が重要になる理由｜家族と地域に迷惑をかけないために今できる準備
はじめに 「終活」と聞くと、 人生の最期が近づいた高齢者が行うものという イメージを持つ方も多いかもしれません。 しかし、人口減少が進むこれからの時代において、 終活は決して高齢者だけの問題ではありません。 むしろ、 4 […]
相続発生後にすること一覧｜期限・必要書類・手続きの流れを行政書士が解説
はじめに ご家族が亡くなった後は、 葬儀や役所の手続き、預貯金の解約、不動産の名義変更、 相続税の確認など、 短期間で多くの手続きを進める必要があります。 しかし、 相続手続きは人生で何度も経験するものではありません。 […]
法定相続情報一覧図とは？相続手続きで使うメリットを解説
はじめに 相続手続きを進める際、 多くの方が最初につまずくのが 「戸籍の収集」と 「各窓口への提出」です。 亡くなった方の預貯金を解約する、 不動産の名義変更をする、 相続税の申告をする、 年金関係の手続きをするなど、 […]
用途地域ごとの業種制限をわかりやすく解説｜この場所で開業できる？店舗・事務所・工場の注意点
はじめに 店舗を出したい、 事務所を構えたい、 飲食店を始めたい、 倉庫や作業場を設けたい――。 このような事業計画を進める際に、 必ず確認しなければならないのが「用途地域」です。 用途地域とは、 都市計画により定められ […]
市街化調整区域で建物は建てられる？都市計画法34条をわかりやすく解説
はじめに 不動産の売買や建築を検討していると、 「市街化調整区域」という言葉を目にすることがあります。 市街化調整区域とは、 簡単にいうと「市街化を抑制すべき区域」のことです。 つまり、住宅地や商業地としてどんどん開発し […]
用途地域ごとの建築制限とは？【不動産・建築の基本】
はじめに｜用途地域を知らずに不動産は扱えない 不動産の購入や建築計画を検討する際、 「この土地には何が建てられるのか？」という疑問は避けて通れません。 その判断の基準となるのが「用途地域」です。 用途地域とは、 都市の健 […]
農作物栽培高度化施設とは？｜農地にハウスや設備を設置する方法を解説
はじめに 「農地にハウスや設備を建てたいけど、農地転用が必要なのか分からない」 「太陽光発電やビニールハウスを設置したいが、手続きが難しそう」 このようなお悩みを お持ちの方も多いのではないでしょうか。 実は、一定の条件 […]
不動産リースバックとは？仕組み・メリット・デメリットを徹底解説
はじめに 「自宅を売却したのに住み続けられる」 そんな仕組みとして注目されているのが 不動産リースバックです。 最近では、・老後資金の確保・住宅ローン返済の整理・相続対策などを目的として利用する方が増えています。 しかし […]
共有名義の不動産を相続した場合の注意点
はじめに 相続が発生すると、 不動産を「共有名義」で相続するケースは非常に多くあります。例えば、父親が亡くなり、 自宅を母と子ども2人で共有名義にするといったケースです。 一見すると公平で問題がなさそうに見える共有名義で […]