相続人
遺留分を侵害するとどうなる？請求された場合の影響・計算方法・対処法を解説
はじめに 遺言書を作成する際、 「長男にすべての財産を相続させたい」 「介護をしてくれた娘に多くの財産を残したい」 「相続人ではない人に財産を遺贈したい」と考える方もいるでしょう。 遺言者は、 原則として自分の財産を 誰 […]
人口減少時代に終活が重要になる理由｜家族と地域に迷惑をかけないために今できる準備
はじめに 「終活」と聞くと、 人生の最期が近づいた高齢者が行うものという イメージを持つ方も多いかもしれません。 しかし、人口減少が進むこれからの時代において、 終活は決して高齢者だけの問題ではありません。 むしろ、 4 […]
相続発生後にすること一覧｜期限・必要書類・手続きの流れを行政書士が解説
はじめに ご家族が亡くなった後は、 葬儀や役所の手続き、預貯金の解約、不動産の名義変更、 相続税の確認など、 短期間で多くの手続きを進める必要があります。 しかし、 相続手続きは人生で何度も経験するものではありません。 […]
用途地域ごとの業種制限をわかりやすく解説｜この場所で開業できる？店舗・事務所・工場の注意点
はじめに 店舗を出したい、 事務所を構えたい、 飲食店を始めたい、 倉庫や作業場を設けたい――。 このような事業計画を進める際に、 必ず確認しなければならないのが「用途地域」です。 用途地域とは、 都市計画により定められ […]
農地の贈与は簡単ではない？許可・税金・手続きについて解説
はじめに 農地を子どもや親族へ引き継ぐ方法として 「贈与」を検討する方は少なくありません。 しかし、農地の贈与は通常の不動産とは異なり、 農地法による規制があるため、 簡単にはできないのが実情です。 「贈与契約書を作れば […]
農家住宅と一般住宅の違いとは？購入・用途変更・違反リスクなど解説
はじめに 福島県郡山市で 不動産や農地に関わるご相談を受けていると、 「農家住宅は普通の住宅と何が違うのか？」 「農業をしていなくても住めるのか？」といった質問があります。 結論から言うと、 農家住宅は “誰でも自由に使 […]
定期借家契約とは？メリット・デメリットと普通借家契約との違いを行政書士が解説
はじめに 不動産賃貸において 「定期借家契約」という言葉を聞いたことはあるものの、 「普通借家契約と何が違うのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。 特に近年、 空き家の活用や転勤期間限定の貸し出しなどにより […]
分家住宅の建築要件とは？農地に家を建てるためのポイントを行政書士が解説
はじめに 「実家の農地に家を建てたい」「親の土地を使って住宅を建築できるのか知りたい」 このようなご相談は、 福島県郡山市でも多く寄せられています。 特に市街化調整区域では、 原則として自由に住宅を建てることができません […]
用途地域ごとの建築制限とは？【不動産・建築の基本】
はじめに｜用途地域を知らずに不動産は扱えない 不動産の購入や建築計画を検討する際、 「この土地には何が建てられるのか？」という疑問は避けて通れません。 その判断の基準となるのが「用途地域」です。 用途地域とは、 都市の健 […]
農作物栽培高度化施設とは？｜農地にハウスや設備を設置する方法を解説
はじめに 「農地にハウスや設備を建てたいけど、農地転用が必要なのか分からない」 「太陽光発電やビニールハウスを設置したいが、手続きが難しそう」 このようなお悩みを お持ちの方も多いのではないでしょうか。 実は、一定の条件 […]